8.2 Grondexploitatie (niet bedrijventerreinen)

Wat wilden we bereiken?

• Afronden van de gemeentelijke grondexploitaties en daarmee bijdragen aan de uitvoering van de woonvisie die stuurt op de kwalitatieve toevoeging van woningen.

Wat zouden we er voor doen?

• We streven ernaar de volgende gemeentelijke grondexploitaties af te ronden:

• Zwarteweg/Draaischijf (Milsbeek): in het plan Zwarteweg zijn nog twee kavels beschikbaar. Het plan is woonrijp. het plan Draaischijf sluit aan op het plan Zwarteweg en bestaat uit twee initiatieven. Het eerste initiatief bestaat uit acht sociale seniorenwoningen en vijf 'tiny houses'. Het tweede initiatief voorziet in een plan voor een woon-zorgcomplex voor dementerende ouderen.
• Hogeweg (Ven-Zelderheide): in 2020 is niets verkocht maar er is wel weer belangstelling. Begin 2021 wordt één perceel verkocht.
• Smele (Heijen): De laatste kavel is in 2020 verkocht. Het plan is volledig woonrijp waardoor we het plan in deze jaarrekening afsluiten.
• Goorseweg  (Ottersum): deze ontwikkellocatie komt voort uit de Ruimte-voor-Ruimte-regeling. Het op 14 september 2020 vastgestelde bestemmingsplan "Goorseweg, Ottersum" is onherroepelijk.  Bouwvergunning voor 35 woningen is aangevraagd en wordt naar verwachting in de tweede helft van januari 2021 verleend. Naar verwachting zal worden gestart met bouwrijp maken van het plangebied in het tweede kwartaal van 2021 (zie ook onder 8.1).
• Gennepermolen (Gennep): er is een intentieovereenkomst met een ontwikkelaar. In 2020 hebben zij een plan ingediend Naar verwachting zal in 2021 een start worden gemaakt met de realisatie van de ontwikkeling op basis van de gebiedsvisie en het haalbaarheidsdocument uit 2019 (zie ook onder 8.1).
• Hoofdstraat (Heijen): het plan bestaat uit tien nultredenwoningen, twee appartementen en een ontmoetingsruimte. De afronding staat gepland begin 2021.

Wat hebben we gerealiseerd?

• Het plan Draaischijf, dat aansluit op het plan Zwarteweg, beoogt de realisatie van 12 grondgebonden woningen en een woon-zorgcomplex met 18 appartementen en 1 ondernemerswoning. Hiervoor is een concept-bestemmingsplan ingediend.
• Van het plan Hogeweg is 1 kavel verkocht, 3 zijn onder optie en 4 kavels zijn nog beschikbaar.
• Het plan Smele is volledig afgerond in 2020.
• Het op 14 september 2020 vastgestelde bestemmingsplan "Goorseweg, Ottersum" is onherroepelijk.  Er is een omgevingsvergunning aangevraagd voor de bouw van 35 woningen. Naar verwachting zal worden gestart met bouwrijp maken van het plangebied in het 2e kwartaal van 2021 (zie  ook onder 8.1).
• Er is een stedenbouwkundig plan ingediend bij de gemeente met betrekking tot de ontwikkeling van de Gennepermolen. Het plan heeft enige vertraging opgelopen doordat (toekomstige) waterschapsbelangen ten aanzien van de waterkering zorgvuldig in het plan verwerkt moesten worden. In het huidige plan zijn deze belangen voldoende geborgd. In november is de raad met een raadsinformatiebrief op de hoogte gebracht over de inhoud en planning van de ontwikkeling.
• Bij het project exploitatie woningbouw Hoofdstraat Heijen is Destion gestart met de bouw van de woningen. In 2021 kunnen we het terrein woonrijp maken.